外包——减少房地产会计积压的新关键

外包仍然是一个关键的优先事项，成为企业的命脉，无论其规模如何。

什么在外包中起作用，改进在哪里？ 它们是更高质量、更高效还是更具成本效益？ 有利于投资的重点是什么？

许多资产类别现在都在提供一系列领域的房地产解决方案。

外包房地产会计有助于企业节省成本。 它增强了组织的财务报告和运营。

房地产企业将会计外包，以提高整个流程的效率和专业知识。

什么被外包？

目录

根据毕马威的数据，分别有 58% 和 45% 的房地产公司将房地产和基金会计外包。

84% 的房地产公司表示完全或部分外包税务准备和申报。

或者，资金和现金管理 (20%) 以及投资者和绩效报告 (17%) 是最不可能外包的服务。

经常外包的角色

从财产维护到工资单，大多数企业仍将大部分职能保留在内部，尽管许多企业愿意做更多事情。

• 办公室会计

办公室会计师不仅仅是一名会计师。 他们专注于可行的解决方案，以密切关注费用并尽可能降低成本。

任何企业主可以做出的最简单的决定之一就是将其会计业务外包。

• 欠款管理员

与在内部进行工作相比，将欠款管理外包给专业服务提供商可节省两位数的成本。

专业外包供应商可以通过规模经济降低成本。 他们使用持续的流程改进工具最大限度地提高了功能效率。

• 税务专业人士

聘请税务专业人士可以通过以更高效、更有成效和更有利可图的方式对其进行管理，从而减轻关键非核心职能的负担。

外包税务准备任务让内部税务人员有更多时间寻找和研究新的节税想法。

它还可以让他们腾出时间为管理员团队提供更多指导。

• 应付账款文员

在内部管理应付账款可能是一项艰巨的任务。 随着商业环境的竞争越来越激烈，外包应付账款工作是释放员工时间的可行解决方案。

但是，需要具有会计背景和经验作为外包应付账款文员的个人。

• 基金管理人

外包是一个关键领域，现在是基金管理人商业模式不可或缺的一部分。

必须集中精力对所有外包安排的治理和监督进行强有力的控制。

确保法律合规性至关重要，并且通常会导致聘请专门负责掌握法律变化的外部基金管理人。

此外，外包基金管理人越来越多地采用自动化技术。

与此同时，定价模式从计费时间到固定交易费用的转变给利润率带来了压力。

外包的百分比流程

过程	外包百分比	考虑外包百分比
税务准备和填写	55%	29%
物业会计	36%	22%
基金会计	21%	24%
监管报告	11%	22%
投资者和业绩报告	3%	14%
库务/现金管理	6%	14%
贷款管理	13%	20%
租赁管理	21%	26%
薪资管理	17%	28%
信托空调和银行	12%	21%

资料来源：房地产基金管理外包调查，毕马威会计师事务所

专家认为房地产会计面临的挑战

拥有全球业务或财产的公司通常难以满足每个国家/地区不同会计准则下的众多法定报告要求。

代理商和公司由于缺乏适当的费用分类而失败，从而导致无法正确跟踪花费的资金和投资回报率。

仍有大量与房地产交易相关的文书工作需要处理。

但是，从会计过程中跟踪佣金：

• 降低透明度
• 创建不必要的报告
• 为每个参与者带来更多的工作

保持精确的工资单是最重要的。 员工的薪水每周都会波动，使工资单复杂化。

由于有关所有权、估价、费用、税收等方面的规定，业主要跟上步伐是一项挑战。

推动房地产代理外包的关键

很多都进入了房地产。 有许多棘手的公式和计算可用于衡量企业的盈利能力。

但要问的最简单的问题是您带来的收入是否超过支出。

如果答案是否定的，那么您关闭的房产数量没有任何意义。

您需要查看外包帐户的偏好以及可以削尖铅笔的地方。

• 精简会计

维护房地产会计简化了管理和账户，有助于减少债务和最大化业务收入。

• 利润最大化

利润较高的企业将账户对账和银行业务视为效率可以产生重大影响的关键重点领域。

• 提高运营效率

云技术使远程员工可以在不牺牲质量的情况下完成任务。

管理层具有监督能力，无需备份和维护，这可能会导致滞后时间。

• 提高客户服务质量

当企业专注于高价值工作并简化流程时，最终会使客户受益。

• 全球人才访问

虽然外包员工的工资远低于在岸员工的工资，但技能和工作标准却不然。

通过外包，房地产中介现在可以获得多样化且经验丰富的技能组合。

• 会计软件的使用

许多企业主不具备正确使用会计软件所需的专业知识。

• 获得各种会计服务

第三方公司能够处理各种业务，包括：

• 所得税申报表
• 分配会计
• 银行对账
• 月末结账和报告
• 现金流量表

外包优势总结

外包增强了房地产业务的运营绩效和能力。

它是及时准确管理会计账簿的重要解决方案。

总体而言，通过利用新技术、自动化和外包服务来提高生产力和客户体验具有巨大潜力。

图片来源：

• 公寓 该图片由 Pexels 在Pixabay上发布
• 计算器图片由 Steve Buissinne ( stevepb)在Pixabay上发布
• 使用 Canva 编辑

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